石家庄高新技术产业开发区国械堂高端医疗器械产业园项目招商

一、区域优势

国械堂产业园位于南二环东延与太行大街交叉后南行一公里路东，西邻贯穿栾城、高新区、正定新区的太行大街；北临贯穿鹿泉、市区、藁城的南二环东延线；距离地铁三号线二期工程韩通站2公里；距离石家庄东站5分钟车程，东站是以后连接石家庄和雄安新区的铁路交通干线；距离石家庄站15分钟车程；距离正定国际机场25分钟车程，可以说项目交通便利，四通八达。

项目的四周均为市政道路，西侧是太行大街，南侧是冲江路，东侧是苍山街，北侧是仓丰路。这是（项目北侧）韩通村，韩通村已列入城中村改造，今年旧村将实现整体拆迁，在我们项目一路之隔的旧村旧址上将建设一个大型的商业综合体和大型社区；项目东侧是为八方村预留的260亩的住宅用地，现在地块已圈墙，八方村也将同韩通村一样启动城中村改造，届时我们项目将被两个大的住宅和商业综合体围合，区位价值和地块的增值空间将进一步凸显。

二、区域背景

国械堂产业园总占地面积278亩，总建筑面积33.5万平米，整个项目规划设计由九易庄宸设计院来进行，河北省建筑大师孔令涛先生亲自参与把关，主要建筑形式包括多层厂房、企业合院、企业独栋、企业中试楼、企业交流中心、员工公寓以及科技企业孵化器。

国械堂产业园整体分为三个功能区：东部为生产研发区、中部为高端总部区，西区为科技企业孵化区。各个分区通过绿植和道路隔开，办公和生产的车辆和人员实现分流，互不影响。生产研发区主要以多层厂房为主，5层的中试楼和8层的多层厂房，多层厂房1至4层承重一吨、标准层500公斤；一层层高5.9米、二至三层5.5米、标准层4.5米，可实现轻加工企业上楼生产研发，500平米至20000平米灵动组合，满足中小企业生产研发的需求。中部高端总部区以企业合院、企业独栋、企业交流中心为主。两组企业合院，10户围合的院落，每户1200平，外立面现代、大方，每户企业享有独立冠名权，中心院落为大家提供放松、休闲的公共空间，方便大家沟通和交流；

9套企业独栋，分为2500平米和3800平米两种。户型方正开阔，一层6米，给企业留有增容的空间；石材+玻璃幕的造型，提升企业形象，加持产品品质，生产、研发、办公多功能属性满足企业所需。16套，330平米的企业交流中心，也是小企业的微总部，在此企业家可以办公、研发、接待，60平米独享院落，多处挑空，超大露台，便宜客户搭配；现代感的外立面，高端大气上档次。西部科技企业孵化区为我公司后期自持部分，不出售，主要以租赁为主。

项目共分为三期开发和建设，一期的1栋多层厂房（共8层，24000平米）已经封顶，另一栋已建设到4层，企业合院和企业独栋的基础已做好，整个一期项目8万平米将于今年年底投入使用；二期12万平米，三期13万平米也将于今年和明年陆续建设，整个园区将于2020年整体完成。我们同样给入园企业提供了完善的配套。园区建有5000平米下沉广场，足不出园，即可解决购物、餐饮、金融、医疗、休闲、娱乐等需求。另外，在我们自持的孵化区主楼上，我们为入园企业提供了会务、产品展示、高档酒店、健身、咖啡厅等设施。为帮助入园企业更好的留住高端员工，我们还按规划标准，配建了30000平米员工公寓和倒班楼，解决员工居住的后顾之忧，同时方便倒班生产

区间休息。我们还与阳光教育集团达成战略合作意向，在园区我们还将打造配套幼儿园，让萌宝和白领爸妈一起上下班。

除此之外，我们还将搭建服务体系，提供7大增值服务包括物业管理服务、企业管理服务、企业技术服务、投融资服务、人力资源服务、综合公共服务、政策服务，助力企业更快发展。为了给入园企业提供切实可行的增值服务，我们计划引进专业的第三方孵化运营机构—北京汇龙森孵化器运营公司来运营，将汇龙森在北京亦庄近100万平米园区运营的模式和经验嫁接到国械堂产业园，整合各方资源，竭诚服务好入园企业。