(出售) 出售涿州市高新开发区工业地（85亩）

一、资产概况 该土地位于：保定涿州市润泽街6号---中国种子集团公司涿州实验开发中心（涿州市开发区万达工贸小区）的工业用地及地上建筑物，具体情况如下： 土地： 该土地位于河北省涿州市开发区万达工贸小区，工业用地，近临京石高速，土地证颁证日期为2011年12月19日，终止日期为2058年12月18日，土地使用面积为56602.61平方米. 二、地理位置 标的资产位于河北省涿州市区东侧，近邻京石高速公路，作为涿州经济建设的主战场、项目建设的前沿、对接京津的桥头堡、制度创新的试验田，经过多年建设，逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。 地上建筑物: 该房产建筑物为砖混结构，房产证填发日期为2005年11月9日，幢号1，建筑面积分别是4660.00平方米，2108.32平方米。 三、投资价值分析 1.立足京津、对标雄安 标的资产位于保定市涿州市，北通北京，南到。设立河北，是以**同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。 从的界定来说，将成为非首都功能的主要承载地，很多人士将其称为“首都副中心”。在新华社授权发布的稿件中提到，不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地。作为推进京津冀协同发展的两项战略举措，规划建设北京城市副中心和河北，将形成北京新的两翼，拓展京津冀区域发展新空间，未来从该资产所挂靠中央新政角度来说，其发展前景必定是光明的。 图2 2.近临高速，升值潜力 京石高速公路是一条连接北京和石家庄的高速公路，从北京的三环路六里桥出发，全程大概270公里，途径: 北京 (六里桥 - 岳各庄 - 宛平桥 - 良乡 - 梨园桥 - 琉璃河) - 涿州 - 高碑店-定兴-徐水- 保定-保定南-清苑-望都-定州-新乐-石家庄机场-正定 - 石家庄。 它由北京出发的平行国道是107国道。京石高速公路建于20世纪80年代末。是河北省修建的第一条高速公路，分段分期建设而成。如今与保津、石太、石黄、石安高速公路相连接。京石高速公路( 双幅 )建成通车后，车流量逐年增长，经济效益十分明显。同时对河北省的经济建设发挥了十分重要的作用，社会效益更是巨大。随着石太、石安、石黄高速公路的相继建成，京石高速公路已成为河北周边各省进京的交通咽喉之一。